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103 Legal Mieterträge steuerfrei vereinnahmen

Mein Name ist Manuel Rapp, bin 28 Jahre alt und komme aus der Nähe von Stuttgart. Ich bin studierter Betriebswirt und Innovationsmanager und heute tätig als selbstständiger Asset Manager, Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler. Zugleich bin ich seit meinem 22. Lebensjahr auch Immobilieninvestor. Mit dem Thema der Familiengenossenschaft beschäftige ich mich seit Oktober 2017 und habe seit April 2018 meine eigene Familiengenossenschaft in die ich in Zukunft meine weiteren Immobilien kaufen werde. Zugleich arbeite ich noch auf freiberuflicher Basis in einer Unternehmensberatung mit, wo ich mich Unternehmensbeteiligungen passives Einkommen generieren kann ohne Eigenkapitaleinsatz. In meiner Freizeit mache ich sehr gerne Sport insbesondere Rad fahren (war früher Rennrad-Fahrer) und Joggen (Bestzeit 31:13 auf 10,30 km). Zudem bin ich Body-Cross-Trainer.

Präsentation zum herunter laden: 2018 04 05 Wie Sie Mieterträge komplett steuerfrei vereinnahmen - final[22239]

Dein Pitch

Ich bin Vermögensverwalter mit dem Schwerpunkt für Immobilien. Der Tätigkeitsumfang erstreckt sich über die komplette Verwaltung (Abrechnungen, Eigentümerversammlungen,...) von Immobilien, die Ertragsoptimierung sowie - wenn gewünscht - Ankauf und Verkauf inkl. Finanzierung von Immobilien. Über die Familiengenossenschaft soll zudem die steuerliche Belastung der Investoren verbessert werden.

Womit und wie verdienst Du Dein Geld?

Momentan ist es so, dass ich mit der Immobilienvermittlung am meisten verdiene. Der Grund dafür, dass ich damit momentan am meisten Geld verdiene, liegt darin dass ich das schon am längsten mache. Langfristig soll das Tätigkeitsfeld der Vermögensverwaltung größer werden, sodass daraus weitere Aufträge für die anderen Tätigkeiten (Immobilienmakler, Finanzierungsvermittler) generiert werden können.

Meine Marketing-Geheimwaffe sind Empfehlungen.

Wie wichtig ist für Dich Geld? / Macht Geld glücklich?

Freiheit ist für mich einer der höchsten Werte und da Freiheit sehr eng mit einer guten finanziellen Basis verbunden ist, bedeutet Geld mir recht viel. Allerdings ist mir bewusst, dass Geld rein allein nicht glücklich macht.

Meiner Ansicht nach ist Geld dazu da, bewusst Momente herbeizuführen, die glücklich machen und unabhängig von anderen leben zu können.

Was war Dein schlimmster Moment als Investor?

Mein letzter großer Aktienkauf aus dem April 2017.

Der Aktienkurs entwickelte sich zunächst fantastisch. Innerhalb eines Jahres habe ich fast eine Wertsteigerung von 100 % erzielen können. Im März diesen Jahres brach der Kurs innerhalb von nur 3 Tagen um fast 70 % wieder ein. Da ich auf Grund der guten Kursentwicklung immer wieder Aktien der Firma nachgekauft habe und keinen Stopp-Loss gesetzt habe, steck ich jetzt mit einigen tausend Euro im Minus.

Learning: Gewinne auch mal realisieren und einen Stopp-Loss spätestens nach einem guten Kursanstieg setzen.

Wie hast Du es geschafft, Deine Leidenschaft zu finden?

Meine größte Leidenschaft ist Sport - nicht das Zusehen, sondern das Machen! Aber ich bin auch ein sehr geschäftstüchtiger Mensch und hier macht mir das Thema "Immobilie" am meisten Spaß. Immobilien verbinden all die Dinge, die ich gern habe. Man kann mit "relativ" wenig Arbeitsaufwand viel Geld verdienen, hat langfristige passive Einnahmen, investiert in Substanzwerte und man hat was anzufassen bzw. anzuschauen, was mir sehr wichtig ist...

Wie triffst Du Entscheidungen?

Entscheidungsfindungsstrategie: Meine Entscheidungen beruhen meist auf rationalen Überlegungen, wo ich eben Für und Gegen gegeneinander abwägen muss.

Unlösbare Aufgaben: Einfach mal anfangen und dann wird sich schon rausstellen, worin der größte Haken liegt und dann muss man schauen, ob man den gelöst bekommt (bin pragmatischer Denker).

Wie bekommst Du Deinen „inneren Schweinehund“ in den Griff?

Mehr Sport machen. Je mehr Sport ich mach, desto mehr Motivation hab ich für andere Dinge (auch für die Dinge, die getan werden müssen, ich aber keine Lust für habe...). --> Insbesondere sind sind das stupide, monotone Arbeiten.

Verabschiedung

Tipp: Genossenschaften sind eine völlig unterschätzte Rechtsform, die noch einige weitere Überraschungen bietet, die für Immobilieninvestoren sehr interessant sind.

Webseite: www.vvmg.de

Kontaktdaten des Interviewpartners

VVmG - Vermögensaufbau & Vermögensschutz mit Genossenschaften Manuel Rapp Saarstraße 12 71282 Hemmingen Tel.: 0172/8749747 E-Mail: info(at)vvmg.de Webseite: www.vvmg.de

Deine Buchempfehlung

ErfolgReich mit Immobilien-Investments: Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen - Jörg Winterlich

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    Was machen reiche Menschen anders als Du? Was ist: finanzielle Freiheit, das Hamsterrad, Reichtum? Wie kaufst Du Aktien, Gold, Silber, Immobilien, Cryptowährungen oder Tax Lien Certificates? Was muß ich noch wissen, um mein Geld zu vermehren?
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